2020年广德市房地产市场年度汇报

2020年广德市房地产市场年度报告

一、商品房预售许可情况

目前我市在售房地产项目51家，在建房地产项目27个。全年全市发放23个项目124本预售许可证，预售总面积856915.7㎡，7519套；预售商品住宅面积764888.06㎡，6589套。

 

二、商品房销售情况

2020年，全市共销售新建商品房5570套（间），销售面积64.83万㎡，销售额51.08亿元；新建商品房住宅5157套，销售面积61.21万㎡，销售金额47.58亿元。全市销售新建商品房套数同比下降11%，销售面积同比下降11%，销售金额同比下降13%。

1. 城区商品住宅同比情况

   2020年城区成交套数同比上年同期下降13.1%，面积同比下降14.8%，销售额同比下降15.0%，均价同比下降2.9%。

2. 存量房成交情况

   2020年全市存量房交易1886起，销售面积20.26万平方米，成交总额10.38亿元，均价5121.41元/㎡。全市销售二手房套数同比下降24%，销售面积同比下降23%，销售金额同比下降22%。

   五、完成投资情况

   2020年预计完成房地产投资52.09亿，增幅为25.0%。（此数据来源于市统计局）

    

   六、各类数据

   截至2020年我市商品房库存情况（表1）

全市	在售		在建、未预售		拿地未预售	总库存
	106.24万㎡（10057套/间）		70.99万㎡		57.70万㎡	234.93万㎡
	住宅	商业	住宅	商业	10块	-
	71.31万㎡ （6068套）	34.93万㎡ （3989间）	38.29万㎡	32.7万㎡	新城区：5块；开发区：2块；乡镇：3块。	-

注：拿地未预售绿地：1#3#、4#、5#、6#、8#；恒大两块；阳光房产三块

（老城区LCB-0204号用地28.044亩未计入，12月22日上午由广德市城市发展投资有限公司竞得。）

月份	销售总套数（套间）	销售面积（万平方米）	销售金额（万元）	住宅(全市范围)
				销售套数（套）	销售面积（万平方米）	销售金额（万元）	均价(元/平方)
1月	613	7.03	52314	566	6.59	48069	7297
2月	102	1.17	9284	99	1.15	9025	7824
3月	523	5.76	44643	465	5.45	41952	7695
4月	390	4.82	38206	360	4.3	34823	8087
5月	380	4.43	36216	354	4.23	33768	7987
6月	532	6.14	50360	494	5.88	47354	8047
7月	591	6.73	54422	536	6.31	49915	7905
8月	455	5.48	42675	419	4.94	38262	7740
9月	345	3.99	30875	319	3.84	29341	7645
10月	585	6.85	52254	559	6.61	50318	7612
11月	488	5.94	48306	469	5.73	46430	8096
12月	566	6.49	51246	517	6.18	46551	7534
总计	5570	64.83	510801	5157	61.21	475808	7789