2018年11月份广德县楼市报告_我爱广德
2018年11月份广德县楼市报告
广德县房地产市场月度简报
2018年11月份广德县楼市报告
一、商品房预售许可情况
11月份全县发放3个项目7幢楼预售许可证，预售总面积：50194.76
平方米，预售商品住宅面积：50194.76平方米，392套。
序号 | 预售项目 | 住宅套数 | 住宅面积（㎡） | 非住宅套数 | 非住宅面积 （㎡） |
1 | 春熙湖畔9#、10#楼 | 116 | 16159.84 | 0 | 0 |
2 | 石榴玉兰湾4#、5#、6# | 178 | 21057.86 | 0 | 0 |
3 | 祥生君麟府3#、5# | 98 | 12977.06 | 0 | 0 |
合计 | 392 |
50194.76 | 0 | 0 | |
二、商品房销售情况
11月份，全县共销售新建商品房227套（间），销售面积2.87万平方米，销售额2.3亿元；城区共销售商品住宅185套，销售面积2.5万平方米,销售额2.12亿元；全县商品非住宅21间，销售面积0.15万平方米。
城区商品住宅销售情况同比、环比表
月份/年度 | 主城区及开发区住宅（以下均价为普通住宅均价，不包括精装房、洋房） | ||||||||||
销售套数（套） | 销售面积（万平方米） | 销售金额（万元） | 均价(元/平方) | ||||||||
2017 | 2018 | 同比增浮 | 2017 | 2018 | 同比增浮 | 2017 | 2018 | 2017 | 2018 | 同比增浮 | |
十月 | 437 | 466 | 7% | 5.43 | 5.85 | 8% | 38224 | 48871 | 5613 | 7819 | 39% |
十一月 | 639 | 185 | -71% | 7.84 | 2.87 | -63% | 54249 | 21182 | 5681 | 8011 | 41% |
环比 增浮 | 46% | -60% | / | 44% | -51% | / | 42% | -57% | 1% | 2% | / |
三、存量房成交情况
11月份全县存量房交易190起，1.96万平方米，成交总额8851万元，均价4514元/平方米。
四、完成投资情况
11月份新增开工面积约3.4万平方米，其中住宅约3.2万平方米；在建施工面积71.83万平方米,其中住宅66.43万平方米；完成工程投资约2亿元。
五、成交结构分析
11月份城区商品住宅成交结构统计表
类型 | 90㎡以下 | 90㎡-120㎡ | 120㎡-144㎡以上 | 40 -70 （万元） | 70以上（万元） | 首套 | 本地 户口 | 外地户口 | 农村户口 |
套数 （占比） | 1套（1%） | 45套（24%） | 139套（75%） | 0套（0） | 185套（100%） | 160套（86%） | 167套（90%） | 19套（10%） | 140套（75%） |
六、截至2018年11月末我县商品房库存情况
全县 | 在售 | 在建、未预售 | 拿地未预售 | 总库存 | ||
62.8万㎡（6162套/间） | 63万㎡ | 109万㎡ | 234.8万㎡ | |||
住宅 | 商业 | 住宅 | 商业 | 11块 | - | |
30万㎡ （2354套） |
32.8万㎡ （3808间）
| 35万㎡ | 28万㎡ | 新城区：8块；开发区：2块；乡镇：1块。 | - | |
11份商品房销售排行前八名（以成交套、间数排序）
名次 | 项目名称 | 住宅套数 | 商业间数 | 住宅成交均价 |
1 | 春熙湖畔 | 51 |
| 7957元/平方米 |
2 | 石榴玉兰湾 | 39 |
| 9229元/平方米 |
3 | 碧桂园公园里 | 22 |
| 6736元/平方米 |
4 | 祥生君麟府 | 21 |
| 9403元/平方米 |
5 | 祥生花涧樾 | 12 |
| 8731元/平方米 |
6 | 祥生观棠府 | 9 |
| 11676元/平方米 |
7 | 金峰新城 | 8 |
| 7739元/平方米 |
8 | 凤凰新城 | 7 |
| 7594元/平方米 |
