2018年10月份广德县楼市报告_我爱广德
2018年10月份广德县楼市报告
广德县房地产市场月度简报
2018年10月份广德县楼市报告
一、商品房预售许可情况
10月份全县发放1个项目2本预售许可证，预售总面积：30106.52
平方米，预售商品住宅面积：29190.98平方米，250套。
序号 | 预售项目 | 住宅套数 | 住宅面积（㎡） | 非住宅套数 | 非住宅面积 （㎡） |
1 | 石榴玉兰湾7# | 34 | 4791.62 | 0 | 0 |
2 | 石榴玉兰湾9#、11#、12#、S5 | 216 | 24399.36 | 4 | 915.54 |
合计 | 250 |
29190.98 | 4 | 915.54 | |
二、商品房销售情况
10月份，全县共销售新建商品房512套（间），销售面积6.25万平方米，销售额5.13亿元；城区共销售商品住宅466套，销售面积5.85万平方米,销售额4.89亿元；全县商品非住宅31间，销售面积0.25万平方米。
城区商品住宅销售情况同比、环比表
月份/年度 | 主城区及开发区住宅（以下均价为普通住宅均价，不包括精装房、洋房） | ||||||||||
销售套数（套） | 销售面积（万平方米） | 销售金额（万元） | 均价(元/平方) | ||||||||
2017 | 2018 | 同比增浮 | 2017 | 2018 | 同比增浮 | 2017 | 2018 | 2017 | 2018 | 同比增浮 | |
九月 | 439 | 301 | -31% | 5.18 | 4.03 | -23% | 32416 | 35160 | 6190 | 8543 | 27% |
十月 | 437 | 466 | 7% | 5.43 | 5.85 | 8% | 38224 | 48871 | 5613 | 7819 | 39% |
环比 增浮 | -0.5% | 55% | / | 5% | 55% | / | 18% | 39% | -9% | -8% | / |
三、存量房成交情况
10月份全县存量房交易188起，1.84万平方米，成交总额7524万元，均价4096元/平方米。
四、完成投资情况
10月份新增开工面积约2.9万平方米，其中住宅约2.9万平方米；在建施工面积68.43万平方米,其中住宅63.23万平方米；完成工程投资约1.5亿元。
五、成交结构分析
10月份城区商品住宅成交结构统计表
类型 | 90㎡以下 | 90㎡-120㎡ | 120㎡-144㎡以上 | 40 -70 （万元） | 70以上（万元） | 首套 | 本地 户口 | 外地户口 | 农村户口 |
套数 （占比） | 2套（1%） | 115套（24%） | 349套（75%） | 0套（0） | 466套（100%） | 396套（85%） | 419套（90%） | 47套（10%） | 326套（70%） |
六、截至2018年10月末我县商品房库存情况
全县 | 在售 | 在建、未预售 | 拿地未预售 | 总库存 | ||
59.5万㎡（5912套/间） | 68万㎡ | 108万㎡ | 235.5万㎡ | |||
住宅 | 商业 | 住宅 | 商业 | 10块 | - | |
26.7万㎡ （2088套） |
32.8万㎡ （3824间）
| 40万㎡ | 28万㎡ | 新城区：7块；开发区：2块；乡镇：1块。 | - | |
10月份商品房销售排行前八名（以成交套、间数排序）
名次 | 项目名称 | 住宅套数 | 商业间数 | 住宅成交均价 |
1 | 金峰新城 | 182 |
| 7797元/平方米 |
2 | 石榴玉兰湾 | 96 |
| 9385元/平方米 |
3 | 祥生君麟府 | 55 |
| 9587元/平方米 |
4 | 碧桂园公园里 | 39 |
| 7406元/平方米 |
5 | 三英城市绿苑 | 25 |
| 6809元/平方米 |
6 | 祥生花涧樾 | 25 |
| 9329元/平方米 |
7 | 碧桂园天誉 | 24 |
| 9021元/平方米 |
8 | 凤凰新城 | 8 |
| 8275元/平方米 |
