通知:各级政府;房地产企业、旅游开发、农业科技、特色小镇、田园康养、养生养老、大健康、投资机构等重点关注!
活动关注:7月29-31日,大理·文旅度假项目极致场景运营提升之旅即将开启~(可在文章尾部查看)

一、从景区旅游到区域旅游




二、一个地级市的旅游业样本

(1)旅游业真实的作用与地位
在官方话术里,每个地方都非常重视旅游业的发展,无论什么背景的领导,在旅游行业的会议上,也都能讲得滔滔不绝。但如果深入到一个地方,真正去推动一件事情落地的时候,你便会发现,不同地方对旅游业的重视程度是不一样的。
要看一个地方是否真的重视旅游业,核心还是要看旅游业在当地的社会经济地位和影响。以W市为例,虽然山海旅游资源丰富,但其社会经济中的主导产业还是制造业和海洋渔业。其中,一家大型海洋渔业公司的产值能超过区域内所有景区的门票收入。在W市,旅游业是排在相对靠后的位置的,所以,当我们问地方政府的负责人,当地在旅游招商上有什么政策支持时,对方只能委婉地说一事一议。
也就是说,作为行业从业者,我们会天然站在旅游业很重要的视角去思考和表达,但不同地方的政府决策者,对旅游业的重视程度,差别是很大的。归根到底,还是要看旅游业对当地经济和就业的贡献度如何。
(2)区域旅游的马太效应
旅游业马太效应显著,在一个区域范围内也是如此。以W市为例,我们统计了区域内所有景区的接待量和收入情况,结果是,位于首位的那家5A景区接待量和收入显著高于其他景区。而处于前5位的景区占据了游客量和收入的绝大部分。
从外地游客的角度来看,到访一个地方,时间精力有限,肯定是首选知名度最高的景区。这种游客天然存在的从众行为模式,必然导致知名景区人流居高不下,而不知名景区游客稀少。这又进一步导致,知名景区有进行持续营销的投入,从而进一步拉升游客量和收入,不知名景区则呈现相反的情况。对于本地人而言,当然有每个地方都走一走的冲动,但时间一长,哪个景区值得去,人们心中也一清二楚,好的景区对本地人的吸引力也会更大。
也就是说,游客在一个区域内的活动轨迹,天然是不均匀的。追求游客在时空范围内的均匀分布本身是不现实的。
(3)区域内部的协同与竞争


(4)旅游业发展的突出问题
在笔者调研阶段,W市旅游业发展面临的突出问题是持续投入严重不足。W市旅游业发展的主力是民营企业,尤以跨行业进入旅游业的民营企业居多。在经济下行期,这些民营企业受影响严重,于是,W市出现了为数不少的“半拉子”项目。这些项目,资源和区位条件并不突出,开发思路也很传统,有一些还是外地老板。当老板们自顾不暇的时候,这些项目也就处于要被抛弃的状态。而这些本来资质一般的项目,要找到白衣骑士,也是颇不容易。加之如果地方政府在招商上没有政策支持,肯定又是难上加难。

三、对区域旅游发展的几点建议
(1)客观评估区域旅游发展潜力


(2)站在产业链的全局来进行谋划



(3)集中力量发展龙头项目


(4)促进关联产业间的协同发展



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通知:各级政府;房地产企业、旅游开发、农业科技、特色小镇、田园康养、养生养老、大健康、投资机构等重点关注!

【会议时间】:2023年7月29—31日
【会议地点】:云南大理
【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及乡村振兴相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(40人规模)
【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【报名电话】: 15718870746 张老师
【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察



7月28日|第一天
【下午】报到
【晚上】欢迎晚宴

7月29日|第二天
【上午】
项目考察:
大理理想邦旅游度假小镇——“中国的圣托里尼”,摄影师们的天堂

【下午】
项目考察:
素方舟·未来空间——多元化综合型社区
分享嘉宾:项目负责人

项目考察:
云禾壹海景庄园餐厅——餐厅庄园


7月30日|第三天
【上午】
项目考察:
猫米花园-极致景观庭院

项目考察:
吾乡间·林舞鸟鸣-极致景观民宿

【下午】
项目考察∶
匠志集·甲马版画艺术馆-大理非遗传承博物馆
分享嘉宾∶项目负责人

项目考察:
洲咖啡-稻田极致景观咖啡


7月31日|第四天
【上午】
项目考察∶
双廊古镇·等风来民宿——双廊第一民宿、单日咖啡交易额全省第一

项目考察∶
大理花醉艺术空间——综合性文创审美空间

【下午】
项目考察∶
大理路极运动公园——运动主题公园

报名方式
1、电话报名:张经理 15718870746

备注:☆本次会议属于高端商务活动,会收取一定费用请知悉,非诚勿扰,谢谢!

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作为中国文旅/特色小镇全产业链一站式服务平台——壹方城,打造集康养/文旅产业顶层设计、投融资、拿地、策划、规划、申报、产业导入、建设、招商、运营10大环节的全产业链一站式服务模式。
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