明年竣工!引进万豪酒店,35万方TOD综合体进展曝光!
2023-09-15 17:12:43 浏览：129 作者：管理员
据江北新区最新消息，位于江北高新区的大型TOD综合体——高新时代广场进展加快。项目总体量约35万方，目前装修进度过半。其中万豪酒店进展最快，内部装修已经完成一半，部分房间的软装也已进场。预计明年下半年项目整体竣工交付。高新时代广场位于高新路与文景路交叉口，地铁3号线东大成贤学院站三号出入口附近。该项目通过结合商业、休闲、社交等三维景观主轴空间，建造地区地标性TOD综合体，一站式满足市民吃住行需求。项目总建筑面积约35万平方米，由5栋建筑和裙楼组成。5栋建筑中有2栋5A甲级写字楼、2栋酒店式公寓和1栋五星级酒店，裙楼为地上四层、地下一层的高端商业综合体。其中，公寓单套面积为30~40平方米，共有1100套；商业区共有160间店铺。
去年11月，项目主体结构正式封顶，目前在进行内部装修和外立面幕墙的安装工作。
酒店施工进度最快，酒店大楼外立面的玻璃幕墙大部分已经安装完毕，内部装修已经完成一半，部分房间的软装也已进场。该酒店已确定是万豪（Marriott）酒店签约入驻，楼内设有客房283间，并配有会议中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等。未来，将为高新及周边片区企业提供一站式接待、会务、住宿等服务，同时满足周边居民餐饮、婚宴等需求。
此外，高新时代广场最大的亮点当属于立体空中花园。5层商业综合体为开放式结构，每层都种有绿植。整个项目占地5万平方米，绿化面积将达到4万平方米，从空中俯瞰，就像一个绿地花园。高新时代广场建成后将为新区市民提供一座汇聚办公、五星级酒店、高端酒店式公寓、商业于一体的大型城市商业综合体，为江北区域内提供全方位高端商业服务，进一步地提高新区城市承载力，引入更多现代城市要素资源，完善城市界面，丰富城市功能。（以上资料及实景图来源：南京江北新区）除了高新时代广场，江北高新区还有北联永泰广场、北联永康广场两座重要商业体在建。据悉，两个项目均由观海商业负责招商运营。
北联永泰广场项目东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。占地面积2.1平方米，总建筑面积约6.4万方。
北联永泰广场由江北产投投资建设，江北新区公建中心负责代建。项目由一栋高层办公楼、一栋公寓楼及一组多层商业店铺组成，功能主要包括商务办公、配套商业、酒店式公寓等。项目于2022年1月16日开工建设，同年12月出正负零。计划于今年底幕墙封闭，2024年6月建成。项目主要划分为三个功能分区：办公区位于东南侧，提供高品质办公空间以及相关配套设施；商业区位于项目北侧，提供各类时尚精品型消费体验；酒店式公寓位于项目南侧，享用沿蓝园路的便捷性。立面设计整体采用代简洁的设计手法，突出办公及酒店式公寓两栋高层建筑的挺拔形象，结合底层商业街区，营造有韵律的高低起伏关系，同时与北面住宅区较传统式立面设计形成对比。办公塔楼立面设计利用灰色的玻璃幕墙为基础元素，搭配竖向外凸的铝装饰线条提升挺拔感。幕墙设计在面向主要城市展示面东南两侧局部向外倾斜，搭配转角处凹入节点设计结合两侧飘翼，营造外立面与建筑主体“脱开”的特色视觉效果。酒店式公寓塔楼的立面设计响应办公塔楼立面设计，同样采用玻璃幕墙为基础元素，提供通透开场的室内空间的同时加强本项目立面设计的整体性。底层商业街区利用高低起伏的横向飘顶设计突出街区整体风貌，同时与竖向挺拔的塔楼建筑形成反差。商业界面以玻璃幕墙为主要立面元素，加强项目现代简洁的设计风格，在此基础上结合石材与铝格栅的运用，丰富商业界面。项目建设完成后将引进知名公司、商业入驻，融汇、沉淀、塑造江北新时尚，激活、辐射、创造江北新名片，成为江北新区新一代商业居住办公商务一体化的活力社区。与北联永泰广场一路之隔的是北联永康广场。今年4月，北联永康广场迎来了首块底板混凝土的浇筑，标志着工程结构施工已顺利步入正轨。计划2023年完成主体结构封顶的进度目标。北联永康广场项目用地范围东至社区中心，南至学府路，西至高新路，北至规划道路。该项目规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约11821.37平方米，容积率≤3.0。拟建总建筑面积约5.56万平方米，主要建设内容为酒店、酒店式公寓、商业用房、地下车库及其他配套设施。项目主要划分为两个功能分区：酒店及公寓区位于用地南侧，提供精品高性价比酒店及公寓客房设施。商业街区位于项目北侧，提供结吅内部景观的开放式消费体验。功能分区明确，在确保各功能可独立运行的同时促进项目整体性，实现资源共享、空间共享、信息共享。设计理念方面，项目通过塔楼幕墙设计、裙房坡屋顶造型、虚实对比关系等各具特色的空间节点，为使用者带来丰富的使用体验。塔楼幕墙设计：塔楼立面利用表达横向以及竖向线条的两种对比方式陈低建筑的视觉宽度，突出整体纤细感，加强项目特色。坡屋顶造型：商业街区利用高低起伏的坡屋顶设计突出街区整体风貌，同时不垂直挺拔的塔楼建筑形成反差，相互轩邈。目前，北联永康广场与北联永泰广场都在加速建设中，未来将共同打造高新区的商办新地标，满足周边居民的日常购物休闲需求，全面提升区域商务氛围。
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