未来三江大酒店招商

为高品质投资建设未来三江大酒店项目，启动项目酒店品牌招商工作，美成投资作为运营主体，提前介入酒店投资建设、筹备开业和负责后期运营管理，现将招商事宜公告如下。

项目名称及要求

（一）项目名称：未来三江大酒店品牌招商项目。

（二）项目概况：未来三江大酒店位于三江新区长江大桥北侧桥头，地理位置优越，周边交通便利，未来紧邻商务办公区和繁华商业广场，建筑面积约3.8万平方米，共25层（1-5层为公共区域），客房数量约326间，定位为城市高档商务型酒店，配套有大堂吧、宴会厅、中餐厅、行政酒廊等功能。

按项目要求完成酒店前期咨询服务、全委托运营管理服务等工作。

（三）招商人：四川港荣美成投资发展集团有限公司

（四）资金来源：企业自筹。

（五）服务内容及期限：

（1）前期咨询服务：签订正式合同之日起至酒店正式投入运营之日止；

（2）全委托运营管理服务：酒店正式投入运营之日起10-20年，由参与人自行酌情填报。

（六）项目限价（不含税）：

1.前期咨询服务费不超过201.57万元；

2.运营管理费不超过总营业收入的3.63%；

3.奖励管理费不超过经营利润的3.75%。

参与人所填报的报价不得超过最高限价的金额和比例，否则作无效参与处理；若参与人有其他收费项，应在第二轮磋商中完整填报，不纳入第一轮综合评审。

（七）品牌要求：中国旅游饭店业协会评定五星级酒店或携程网5钻（豪华型酒店）品牌。

（八）发布渠道：本次招商公告在美成投资公司官网和微信公众号进行发布。

参与人资格条件

（一）具有是中华人民共和国境内注册的独立法人资格，并有独立承担民事责任的能力；

（二）提供2022年度经第三方出具的合法的财务审计报告；

（三）具备一个2020年1月至今（以合同签订日期为准），中国旅游饭店业协会评定五星级酒店或携程网5钻（豪华型酒店）全委托或自持经营的管理业绩，提供业绩清单或相关证明材料（加盖单位公章鲜章）。

参与文件的获取与提交

（一）获取参与文件

获取方式：凡有意参加的参与人，请于2023年 9月15日09:00时-21日18：00时前，凭以下资料获取报名文件（国家规定节假日除外）：

1.法定代表人身份证明（适用法定代表人参加）；

2.法定代表人授权委托书（适用授权代表参加）；

3.营业执照；

注：以上资料除法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书留原件外，其余资料留复印件，复印件须加盖单位公章鲜章。

获取地点：宜宾临港经济技术开发区沙坪街道国兴大道沙坪路段港荣大厦6楼四川港荣美成投资发展集团有限公司招标合约部。

工本费：200.00元（以现金形式现场缴纳）

本项目不接受邮递获取招商文件，未获取招商文件的参与人不得参加本项目参与。

（二）参与文件的递交

1.递交方式：现场提交。

2.递交参与文件截止时间：第一轮综合评审参与文件于2023年9月23日10:00时前必须在参与截止时间前送达宜宾临港经济技术开发区沙坪街道国兴大道沙坪路段港荣大厦7楼701会议室，逾期送达，或密封和标注不符合本招商文件规定的参与文件，不予受理；第二轮磋商文件从确定获得磋商资格的参与人次日起预留准备时间不低于3个日历天后递交，具体递交时间和地点由招商人确定。

3.本次公开招商不接受邮寄的参与文件。

参与文件构成

参照第六章要求，必须包括其中要素，否则作取消参与资格处理。

有关要求

（一）本次招商方式采取两轮评审，分为第一轮综合评审和第二轮磋商。推荐第一轮综合评审得分由高到低前3名进入第二轮磋商,若综合得分相同的，并列进入磋商。招商人在监督人员的监督下通过抽签确定磋商顺序，根据磋商得分情况，以磋商得分从高到低排序，进行结果公示。

（二）各参与人请自行踏勘现场。

（三）参与文件共计5份，正本一份，副本四份，须装订成册盖骑缝章并密封递交（另备U盘1个，须含参与文件、方案汇报文本）。

（四）本项目不保证最低价或综合评审得分最高的候选人为中选人，招商人不对中选结果作出任何解释。

合同签订

中选参与人在中选通知书发出之日起三十日历天内与招商人签订正式合同。

评审办法

详见本招商文件“开选、评审及磋商办法”。

联系方法

招商人：四川港荣美成投资发展集团有限公司（公章）

联系人：吴先生     

电话：13990923726     

邮编：644000

地址：宜宾临港经济技术开发区沙坪街道国兴大道沙坪路段港荣大厦6楼

日期：2023年9月15日