文化旅游简称文旅，是近年来经常提到的一个概念，作为休闲需求及情绪消费的重要内容，文化旅游通常是指通过旅游来感知文化，包括了欣赏人文山水与当地特色文化、追寻名人踪迹或参加当地举办的各色文化节庆活动等等。随着文旅产业的发展，许多城市将之作为产业升级的重要内容。

目前，对于文旅建筑，尚无权威的定义标准，但我们可以根据现有项目的形式和特征，将其大致分为几种类型：主题公园类、文旅小镇类、旅游度假区类和文化度假酒店类。

国内外许多主题公园的建设都将主题公园与其它产业联动发展，形成一个商业圈的模式。这些主题公园大都以知名的文化创意产业为基础，将主题公园与商业、房地产等联合发展，组成“IP+媒介+内容+主题公园+科技”的生态圈经营模式，形成创意产业、旅游、商业、房地产等多核复合式发展。这一类的联动发展是通过将主题公园作为一个整体，与其它产业联动的方式进行的。  

华侨城集团的北京欢乐谷主题乐园

目前我国已有多家主题公园，例如：华侨城系列主题公园、常州恐龙园、长隆度假区、观澜湖主题乐园、海昌海洋主题公园......等等，也引入了迪斯尼乐园与环球影城等国外连锁品牌主题公园。

广州长隆野生动物世界主题乐园

在所有的主题公园中，沃尔特迪士尼公司无疑是全球的标杆。经过90多年的不断发展，现已成为业务覆盖影视娱乐、主题公园、媒体网络和玩偶商品等多个领域、年收入达500多亿美元的世界娱乐王国。不同于国内主题游乐市场主要靠门票加配套房地产项目的收入结构，坚持打造自己IP的迪士尼拥有源源不断的多层次收入渠道。另外公园内极致周到的服务以及坚持不懈的创新也是其成功的重要原因。

 全球连锁的迪士尼乐园主题公园

1.2 文旅小镇类

文旅小镇的开发模式有很多，包括游乐、度假、观光、旅游商业、旅居养老、古镇改造民宿等等。相对应的，盈利渠道也很多，主要有门票收入、产业收入、地产收入、综合收益等等。 

比如，被称为行业典范的乌镇。乌镇在引入投资后，进行了全面改建，并将部分居民迁出建设后再返迁。开发东栅、西栅两个景区后，乌镇旅游有了统一规划，改变了面貌，除了游客买票入内带来的门票收入，还有戏剧表演、餐饮、住宿、购买商品等产生的综合收益。从举办乌镇戏剧节到世界互联网大会，也让乌镇的名声越来越响。

烟雨蒙蒙的乌镇

法国的依云小镇因世界知名的依云矿泉水而闻名。因为地理位置得天独厚———面朝莱蒙湖，背靠终年积雪的阿尔卑斯山，小镇吸引了许多游客夏天来疗养、冬天来滑雪。依云水的来源是阿尔卑斯山上的高山融雪和山地雨水，其珍贵之处在于要经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化，对皮肤很有益处，因而用依云水疗养，就成为游人趋之若鹜的事。除了温泉疗养，依云小镇上的鲜花也开得格外灿烂。此外，位于莱蒙湖畔的依云大师高尔夫球场也是小镇上的地标，它是法国历史最悠久的球场之一。

法国的依云小镇  

1.3 旅游度假区类  

旅游度假区也是文旅建筑中的重要类型，通常度假区都需要充分考虑本地区的环境、经济和社会文化的平衡发展。为突破季节性因素，旅游度假区应具有多元化功能，设计中增加与旅游互补或促进的工业、副业、服务业等诸多因素。具有多功能的旅游度假区就是一个完整又复杂的生态系统，具有较强的自我调节能力。 

墨西哥坎昆度假区是一个较为成功的例子。坎昆是墨西哥著名旅游城市，位于加勒比海沿岸，是一座长21公里、宽仅400米的美丽岛屿，是集滨海度假、运动养生、旅游休闲、玛雅文化体验、国际会议于一体的度假区，是世界著名海滩度假胜地。 

墨西哥坎昆度假区   

上世纪60年代坎昆只是个仅有300多人的渔村，但有着风光绮丽的优质滨海自然资源，政府决定将坎昆发展为旅游度假区，并制定了整体规划。之后修建了高速路、国际机场、海港等基础设施，吸引国内外资本进行开发。同时严格按照政府规划保护玛雅文化和礁湖的生态资源，形成了旅馆区（坎昆岛）、居住区（坎昆城）、国际机场区、保护区、“白沙滩”、圣米盖里托古迹废墟、尼楚普特、波荷奎礁湖等八大功能组合区，为游客提供舒适齐全的度假配套服务。

墨西哥坎昆度假区的酒店设施

而依托优质的旅游度假资源，高标准的会议展览设施，会议会展成为坎昆的核心产业。通过举办具有国际影响力的国际会议和博览会，坎昆形成了极具竞争力的国际品牌，是世界上发展旅游会展经济成功的典范之一，由此也带动度假观光的繁荣，同时解决了旅游季节性的问题。

1.4文化度假酒店类

例如悦榕庄酒店、安缦酒店等品牌在中国市场上取得成功，并且正以稳健的速度持续扩张，受到青睐的原因源于文化的魅力。以生态别墅或古村落为载体，强调与自然环境的和谐，与本土文化的融合，在一种独特的文化意境里享受时尚度假的奢华体验，这种低调的奢华获得了世界范围内许多高端休闲人群的极大认可，造就了一批忠实的“全球粉丝”。

重庆北碚悦榕庄

大研安缦的名字源自梵文“平和”的音译和13世纪的丽江古名“大研”二字。酒店坐落在丽江古城狮子山的制高点，依山而建。这里空气清新，自然景色壮美，还可俯瞰世界文化遗产丽江古城的蜿蜒街巷与河道。

与其它安缦酒店一样，大研安缦的设计因地制宜，典雅的木制居所沿袭纳西族建筑风格；套房风格典雅平和，线条简洁明快，将现代设计巧妙嵌合进传统中式风格。值得一提的是，建于1725年的文昌宫就在大研安缦内。安缦对这栋历史建筑的精心呵护，使得昔日的科举考场得以完好保存。如今，文昌宫所在的院落仍然保留着百年古树及华美雕刻。

大研安缦度假酒店

2.1 注重政策性与社会效益

2.2 形成自身独特而有价值的IP

近年来故宫的文化IP便是一个成功的例子，由传统文化延展出了巨大商业价值。

故宫的传统文化IP延展出了巨大商业价值

2.3 移动社会、智慧社会的到来带来文旅业态的改变

度假地也能成为移动办公的好场所

2.4 社交场景下的文旅建筑，线上线下的边界融合

旅游、娱乐、休闲、度假，无一不与社交场景深度链接。让社交场景生产文旅内容体验，将成为文旅产品构建的重要部分。更重要的是，随着5G技术的落位，无延迟、身临其境的社交场景还将进一步打破人们的想象边界。这种情况下，文旅产品的也许不会再有线上线下的边界。

近年来流行的剧本杀，如与古镇、度假地相结合，便是一种文旅新形式，可以达到游戏性、故事性与艺术感的沉浸式体验效果，。

剧本杀与古镇游相结合，是近年来的文旅新形式

随着时代的发展和大众需求的不断变化，文旅建筑还将不断地跨界融合并产生新的形式，只有真正打磨出内容和特色的文旅建筑，才能实现其真正的价值。

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往期项目回顾

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