新型乡村旅游与传统旅游景区的异同在哪里?

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投资以农业为主的乡村旅游，很多村干部和老板都没有弄明白，新型乡村旅游和传统旅游景区的差异，就盲目按照传统旅游景区模式打造。把村庄当旅游景区来开发，把农业生产基地按照传统旅游景区模式进行策划规划，总想着要上AAA以上的旅游景区，其结果是：投资大，收益低，普遍存在不赚钱甚至是亏本经营的现象。

一、新型乡村旅游与传统旅游景区的共同点

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乡村旅游主要是利用乡村田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业生产经营活动、农村文化及农家生活，提供消费者休闲度假，增进游客对农业及农村之生活体验为目的农业经营新型产业。而传统旅游景区则是以旅游及相关活动为主要功能、有明确的地域范围、具备旅游服务设施、符合A级旅游景区标准，提供相应旅游服务的独立区域。

从上述可以看出：新型乡村旅游和传统旅游景区都是为了满足游客休闲旅游活动之需要。因此，新型乡村旅游和传统旅游景区服务的目标市场——游客是相同的。游客的旅行目的也是基本相同的，都是为了休闲娱乐度假。

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但是，乡村旅游应该是旅游开发的一种特有方式，它主要以农业生产经营、农村文化及农家生活为依托，通过农旅结合的方式为游客提供产品与服务的休闲农业项目。

二、新型乡村旅游与传统旅游景区的主要区别

1、经营项目有差异

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传统旅游景区，是以旅游及其相关活动为主要功能的区域场所，能够满足游客参观游览、休闲度假、康乐健身等旅游需求。旅游景区主要是开展景区范围的经营与管理。

新型乡村旅游由于大部分是农田、鱼塘和林地，从根本上来说乡村旅游即是一个农业生产区，又是一个休闲旅游度假区，因此，新型乡村旅游与传统旅游景区的区别在于：除了考虑村庄休闲观光外，还要考虑农林牧渔生产与经营。

2、规模大小不一样

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目前，传统旅游景区一般规模较大，因此，我们习惯把旅游景区开发叫做大旅游、大开发，不仅旅游景区面积大，AAA以上旅游景区都有具体开发标准，而且投资也很大，一般投资起点就是上亿元，几个亿是正常情况，几十亿，上百亿也不稀罕。

而新型乡村旅游目前相对旅游景区来说，就小很多，一般的乡村旅游村落核心区域就是几百亩，上千亩，或是一二平方公里。乡村旅游主要以轻资产经营为主，因此，我们习惯将其叫小休闲、小旅游，小开发。不仅规模小，投资也应该小很多，这样的项目一定要请懂行的团队来给你规划设计，建立科学的乡村旅游经营模式，否则，一般都很难赚钱并收回投资。

由于乡村旅游是农旅融合发展的一种新型产业，人们对其认识还不够，相关商业模式都在实践探索阶段。因此，目前我国乡村旅游还普遍缺少按照旅游景区那样做大的基础条件。

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当然，随着农旅融合的进一步发展，其商业模式、经营业态、盈利方式、社会服务等等进一步健全完善，部分乡村旅游也会逐步向大园区的规模方向进一步发展。甚至统一品牌、统一体验内容、统一运营模式的连锁乡村旅游项目也可能会出现。

3、投资内容有差异

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传统旅游景区投资方向与内容主要是旅游经营设施设备的投入与商业文化的开发建设方面，重点是机场、火车站、高速公路，景区内的道路、桥梁、观光缆车、观光电梯、观景台、观光景点开发，还有旅游酒店、饭店、美食街、大型游乐场、各种风情园等等。

新型乡村旅游村落投资方向与内容的重点是注重自然生态保护、农业生产经营投入与农村文化开发传承。如在农村文化开发上，乡村旅游村落重点是打造与城市公园，与传统旅游景区不一样的乡村休闲游乐活动项目。如乡村建筑文化、民宿居住文化、农耕文化，还有服饰文化、美食文化、习俗文化、礼仪文化、婚庆文化、宗教文化、乡村游乐文化等等。

4、休闲方式不一样

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传统旅游景区主要满足游客以观光为主要目的旅行需要，俗话讲，“世界那么大，我想去看看”，“行万里路，读万卷书”等等，都是说以大好河山、特殊文化等景区观光为主进行旅游的。当然，如今的传统旅游景区也在不断升级发展，除了观光，旅游休闲活动也越来越丰富多彩了。

而新型乡村旅游主要是满足旅客进行体验休闲与怡情养性之目的。重点是体验农事生产，体验农民生活、体验乡村文化等。体验活动项目一般具备参与性、知识性与趣味性。

乡村旅游切不可模仿传统旅游景区，只满足游客走马观花的需求，搞花海观光，搞设施农业景观，搞人造景观等等，这些只能热闹一时，很难持续。乡村旅游一定要让游客的生活慢下来，深入农村，深入农园，深入农家，体验农民生活，体验农业生产，体验乡村文化等。

5、盈利模式不一样

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目前，旅游景区的经营方式主要就是卖门票，盈利模式主要靠门票、餐饮、酒店、游乐项目、旅游产品等来获取收入，以实现盈利。从发展趋势来分析，随着经济的发展，以收取门票，以满足观光为主的旅游景区经营模式会越来越难盈利，这是因为凡是去旅游景区看过、玩过的游客，由于门票门槛，很少主动回头去看第二次，第三次。

而乡村旅游一般是不卖门票的，其盈利主要靠为游客提供各种休闲体验服务与生态农产品来实现增收，靠丰富产业业态和产品经营来实现盈利。季节不一样，体验活动也不一样。所以我们常常说，休闲农业和乡村旅游没有产业支撑是难以盈利的，就是这个道理。

新型乡村旅游通过生产、生态、生活“三生”的融合发展，农业和旅游的“农旅”有机结合，并建立“一二三产业”融合发展模式让游客参与其中，完全可以实现轻资产打造。因此，新型乡村旅游轻资产运营模式研究和操作策略是很有必要研究和探索的命题。如果你还不会，或是有困惑，可以联系我们，我们团队可以为你策划规划，运营服务等。