终身在同一所酒店度假?游客向巴利阿里法院求救!

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巴利阿里群岛的法院收到了一系列游客提出的诉讼，要求能从酒店的终身度假合同中解放出来。省级法院支持这些消费者，并宣布所有与酒店或特定连锁机构在50年以上的期限内相关的合同无效。所有这些合同都很相似。一种类似多所有权的模式。客户提前支付一定金额，以换取在该度假村每年一周或类似时段内占用公寓或客房的权利。

在一起提交法庭审理的案件中，消费者在Cala Pí的一家酒店举办的促销活动之后签署了合同。那是2011年，合同赋予他们在一家连锁酒店的多家设施中永久享受度假的权利。作为交换，他们支付了超过63000欧元。在另一起案件中，合同将另一对夫妇与一家酒店“绑定”到2079年1月。他们为这个“终身度假权”支付了近2万欧元，以及一年一次的费用。判决书承认，这两人在过去14年中每年夏天在酒店待了一周。如果他们每年按年份订购服务，真实价值将略高于5000欧元。

受到这种合同影响的游客支付了购买酒店权益的费用，然后去法院要求取消已签署的合同并退还初始费用。省级法院的判决一直都是一致的，基于从2016年起已经由最高法院确立的先例。任何超过50年的这种类型的合同都会被彻底宣告无效。因此，游客获得了他们提前支付的款项以及法定利息，并从这些金额中扣除了他们实际享受的价值。

多所有权的50年限制始于1998年。当时，西班牙必须遵守一项欧洲指令。该法规规定了两年的时间来将合同调整为新法规。然而，在现在提交法院的案件中，合同是在该法规生效数年后签署的。因此，尽管其中一家连锁机构声称他们已适应了新法律，但省级法院指出，现在不可能修改这些合同以使其符合法律要求，因此，其结果是将合同视为无效，“解放游客”。

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