理想村民宿集群&莫干山民宿高级研学(8月22-25)
2023-08-16 15:45:12 浏览：43 作者：管理员
民国的莫干山曾经辉煌，是传教士和达官显贵的避暑圣地，一度没落后，自洋家乐后又因民宿而重新崛起，成为国内第一个自然形成的民宿聚落，一群有情怀的人，为实现自己的田园乡居梦想，带动了一个新兴的产业。据统计，德清目前共有登记在册民宿近千家，以“裸心”为代表的洋家乐带动全县直接就业人员6000余人，带动青年返乡创业3000余人，村民宅基地入股、村集体资产入股，联合开办乡村民宿的模式日渐成熟。2022年,德清接待游客2166.09万人次,实现旅游收入317.33亿元。当下的莫干山民宿从爆发式增长期，到鼎盛期，逐渐进入竞争淘汰期。
而在乡村振兴的国家战略下，苏州南部水乡利用其融入上海的区位优势，努力打造新的民宿集群IP，逐渐脱颖而出，有成为新的领跑者势头。
民宿集群，是解决乡村发展民宿重复建设的无尽蓝海？还是昙花一现的话题炒作?乡伴创客学院联合多位民宿行业大咖，打造全国首次的苏州莫干山民宿设计游学，一站打包新老民宿集群。期望你来，一起了解最新行业发展趋势，与行业领航者面对面交流，我们一起共同学习探讨！8月22-25日，四天三晚，上海虹桥枢纽集合，从全国首个落地的民宿聚落：计家墩理想村出发，到民宿圣地莫干山，一站了解自2012年民宿热以来发展新趋势。计家墩村位于锦溪镇南首，全村由二个自然村合并组成，所辖区1.2平方公里。计家墩村理想村保留了江南水乡的特质和村落格局。在淀山湖与锦溪古镇之间，顺着锦商公路右拐，进入两旁都是香樟树的乡村道路，沿着一路绿荫，就能到达村内。
在稻田和河道之间，是被香樟树包围着的村舍，和静静流淌着的河水。从高空俯瞰，整个村落被稻田环绕着，茂密的香樟树是农田与村舍之间的天然分界线，两三条水道穿村而过，小桥流水，农田房舍。村内业态丰富，民宿、陶艺、书店、餐厅、咖啡馆等，人们依照时令生活，春种秋收，踏实自足，是新时代归乡人的造梦点。2020年8月28日，农业农村部公布了《2020年中国美丽休闲乡村》名单，其中：“锦溪-计家墩理想村”成功入选，成为“苏州唯二，昆山唯一”，这是对“乡伴模式”的肯定，更是对乡伴“设计改变乡村 造梦乡野生活”企业核心理念的最大肯定与佐证。据息，本次全国共有248个村入选，仅占全国有近70万个行政村的万分之3.5。一个只有10间房的北欧风民宿，却拥有一个占地三亩的布满香樟树的大院子。干脆利落的建筑与内饰，抛去一切多余的加工和色彩，保留空间的功能性与质感的同时，让其回归原始与本真。他不高高在上，也没低矮到尘埃里，有喜怒哀乐，有柴米油盐，透着点烟火味。有酒店的舒适，也有家的气息。简单纯粹、干净轻盈，带着人文温度。
位于理想村的西侧，舒缓清淙的河流将公共空间与居住空间分开，带来丰富而完整的体验。居住区由四栋楼组成，共有24间客房，每栋楼的一层都有公共餐厅，走入每一栋，都是一个独立的门户。楼前都有自己独户的小花园，用低矮的小木门隔开，保留了独自的静谧之美。设计师精选了每栋楼的对景方位，确保每一个房间都能独占不同的院落与村庄风景。是理想村里一家聚会主题民宿，创始人王怡人，曾在瑞士读酒店管理，2018年离开了管理七年的花间堂。她说：“那些植下的梦想，会随着这个花的种子生根发芽，也许有天会成长为一棵大树，结出硕果累累。”于是2019年4月，理想村里有了树果。树果的全名是“树果聚乐行旅”，“树果”二字源于阳光对大地的给予——树木和果实，这是一个向着阳光生长、充满生机的聚乐空间，更是一处旅途中的欢聚部落，它聚合欢乐，聚合美好，也聚合美景与美食。树果的区域空间相对独立又彼此交融，它集住宿、餐饮、休闲、娱乐、课程、会议等多种功能于一体，将自然哲学与生态教育融入聚落文化，意在通过人与自然的亲密互动和人与人的重新链接，激发内在欢乐，完成个人与社群的自我修复和能量回归。位于计家墩村北面，南临湖，北临田，占地约3亩，建筑面积700㎡，庭院1000㎡。陶庐以“慢下来，回到生活本来的样子”为理念设计建造，空间里每一个小物件、装饰品均由红茶工作室及家人亲手设计制作完成。由陶艺工作室、陶瓷艺术展厅和陶艺主题美宿三个部分组成。
陶庐的陶艺工作室不仅可提供成人、儿童及团队的陶艺体验服务，更可提供陶艺发烧友及国内外陶艺家驻场创作服务。陶瓷艺术展厅约200平米，致力于“匠人精神”及民艺美学的传播，陶庐定期策划国内外陶瓷艺术家特展，以线上线下相结合的方式销售国内外陶艺家、手作艺人的作品，同时也向企业、民宿、酒店、景区等提供陶瓷礼品、艺术品、陶艺软装的定制服务。
微民宿在设计上仍然沿用江南传统的白墙黑瓦，有多处公共空间和共享空间，在保证私密性的基础上，更多的强调人与人之间的互动。房间均南北通透，每个房间都可以看到田野或河流。乡伴微民宿是中国传统邻里社群的再现形式，它是多个“城市村民”聚沙成塔、集腋成裘的理想村，它将艺术家、企业家、设计师、乡村共建人、民宿主，一同聚合成为多样而且美好的生活方式，一种共建共生的社群组织形式。
品牌亮点：树屋餐厅、森林无边泳池、玻璃房会议室、篝火烧烤、稻田平台。
拥有 “前林后水”得天独厚的自然条件，抛去一切多余的加工、色彩，保留空间的功能性与质感的同时，让其回归原始与本真。
25间房4栋别墅，设计师共做了12款房型，就像上帝创造的伊甸园，星空河景、小院私墅、Loft的天马行空、180°环绕式套房的随心所欲，能满足你对度假的所有幻想：自带私汤，极致的秋冬享受，藏在几片竹墙里，屋外有光，穿过庭院，把客厅照的暖暖的，体验被花朵滋润的疗愈。江南半舍占据了计家墩的最后一席，也是朱胜萱眼中的“压舱石”。为此，江南·半舍的主人吴春鸣特邀知名建筑师青山周平操刀设计， 按照现代、精致、文艺、温暖的诉求设计出各具特色的14间客房、餐厅和多功能厅。
从河对岸望去，建筑被“分割”成上下两半，含蓄地表达出民宿主“一半舍得，一半舍不得”的人生哲学。有趣的是，村口的两位新村民为锦溪当地人，两代人的回归故乡演绎出一段佳话。
和古砖窑隔水相望，建筑以砖、瓦、竹等乡土材料为主，又结合了现代的设计感。将当地砖窑烧制的砖块，运用到装饰中，扑面而来的唐风感。有10栋小单体，其中5栋临水而建，紧靠着长白荡的水面，每一栋临水的房间，都拥有一个属于自己的临水廊台，面对着波光粼粼的水面，真正还原枕水江南的韵味。每个庭院都设立了独有的公共空间，有日式榻榻米茶室、中式茶舍、古砖收藏室、影音放映室、儿童乐园等。原舍•祝甸的结构设计由台湾轻型钢构和乡村民居设计大师谢英俊先生设计，曾获得第三届远东杰出建筑设计佳作奖，入围联合国最佳人居环境奖。原舍成立于2011年，是目前全国最大的精品民宿品牌。2011年，曾经的上海世博会景观总顾问、建筑设计师朱胜萱来到人烟稀少，植物颇多的地方——莫干山，花了上千万，耗时耗力建造了一家精品民宿“原舍•望山”，这就是原舍“发芽”“成长”的开始。莫干山首家网红时空体验站 / 星灿复式宽居 / 山藏竹影叠院 / 私享星空泡池 / 四季恒温泳池 / 露台光晕halo酒吧 / 百亩忘忧花园 / 自然学校 / 萤火之森 / 沉浸式光影艺术馆/目前原舍已经在全国开出了 20 多家精品民宿，原舍.怀谷是莫干山原舍的三期。2020年1月交付，怀谷也是乡伴微民宿的典型成功案例之一。
“度假酒店物业长租+托管运营的“微民宿”模式顺利推进，累计成交金额约1.5亿元。
野奢露营，区别于徒步/登山露营追求轻量化户外装备，是一种可拎包开启的户外美学生活方式。以一顶帐篷为核心，置身于自然环境中，有一堆篝火，或一棵大树，组合天幕/户外炊具/户外家具/户外灯光等丰富的户外产品，可塑造出多种度假场景，从而解决差异化用户需求。从用户需求端来看，后疫情时代，人们对健康度假、走进自然的向往更加强烈。城市近郊“营地+”的户外美学生活方式，环保自然，自驾可达，自主深度且性价比高，普遍降低了用户参与户外生活方式的门槛。从十一数据来看，无论是莫干山野邻花园营、宁波半边山下露营地，还是杭州的一棵树露营地，都是一帐难求，且社交属性较强，用户乐于传播分享露营感受。
单从核心帐篷单元来看，一顶帐篷（含全套软装）+基础，保持轻奢舒适度，整体投资可控制在2万/个，帐篷住宿400-600元/晚，而一般营地运营都采用一价全包的模式，住宿收入占比在50%，扣除运营成本保持常态运营4个月左右可回本。大乐之野•庾村店位于莫干山脚下的百年风情小镇庾村。它别名叫小镇姑娘。小镇姑娘的前身是是民国时期黄郛小学的教师宿舍，位于民国风满满的庾村市集处。小镇姑娘还没有问世，便在众筹圈内博得了最短时间众筹金额最多的头衔。设计师在保留建筑原先结构的基础上对其进行了改建，施工中大量使用了当地旧屋拆除下来的原材料，达到修旧如旧、融于环境的设计特色。大乐之野•庾村店是2017年度莫干山最具品牌影响力民宿10家获奖者之一，并入选2020中国民宿榜“黑松露”奖TOP10。云鹤山房在莫干山的入口庾村，原先是几栋废弃的蚕厂房，始建于1962年。前后都种着上世纪30年代的老梧桐，背靠着得天独厚的山际线。在洋流的冲击下，茶文化也与众多的传统文化一样，向年轻人做着积极的改变。云鹤山房在保留传统茶道对茶香以及煮茶技艺的传承同时，它也尝试变得不那么严肃拘谨。位于莫干山集镇中心旁边的黄郛西路上，由民国时期黄郛在此兴办蚕种场时遗留下的废旧厂房改造而成，规划用地面积约2.5万平方米，改造建筑面积约1万平方米。改造中充分尊重当地的历史文化，尽量保留修复原有建筑，将民国时期的十一幢老式厂房进行翻新整修，装点设计，使之焕发出新的样貌。市集内随处可见设计师的奇思妙想。三秋的主人老鲍，生在莫干山，创业在杭州；城市里待得越久；越怀念那清风明月无人的山野生活于是动心起念回到莫干山下、干庙坞村改造了自家的老宅取名"三秋"——三秋美宿三栋房子，依山而建，竹林掩映，鸡犬相闻；主体上保留了老房子原本的梁架结构配套的家具也都以原木为主；不用一滴油漆，不加任何雕饰。原木的质感与乡村的气息天然地合拍。三秋美宿算是知名设计师吕晓辉最喜欢的作品之一，我们时常在此偶遇这位前裸心集团的御用设计师。吕老师是莫干山民宿发展的活字典，推动者。2020年，三秋迎来喜讯，成为莫干山这个民宿圣地里第一个获得浙江省白金宿评级的民宿；在2000多家精品民宿里脱颖而出，是三秋美宿实力的见证。芝麻谷的61间房，从35到160平米不等，没有一个房间风格是相同的：魔幻的、异域的、浪漫的、少女心、欧式宫廷风…一楼的房间都有着种满花草的小庭院，楼上的房间大多有着可以观景休憩的露台，不管是亲子家庭、还是甜蜜情侣，或闺蜜出游，总能找到你喜欢的那间。缦田处一个视野开阔的山坳里，入园处是面积达到300亩的生态园，包括了果园、稻田和菜园，身在其中可以尽情享受田园乐趣。穿过生态园就到了酒店，酒店目前拥有4栋别墅31个房间，4栋别墅分别命名为春·生、夏·长、秋·收、冬·藏，四季之景尽实眼中。
坐拥 300 亩生态园，规模在莫干山凤毛麟角； 珍贵稻米品种冠绝江南，全国仅两块农田可种；果园四季可采摘，特聘果农年薪十万；菜园自给自足，全农场封杀农药。
22日晚住宿理想村内精品民宿，树果/陶庐/原舍/大乐之野等
23日下午赴莫干山继续学习研学，住宿莫干山精品民宿
费用：5500/人；2人同行立减1000元（同一间标间或大床房）3. 住宿费用（两人标间，单间3晚补1500），及餐费（共3早餐、3午餐，3晚餐）地方政府参与乡村振兴战略规划和运营负责人（县、镇干部，村书记、村主任等）乡创学院是专注于乡村人才培育与双创孵化的创新型学院，专注“乡村人才培养”和“ 乡村产业新模式的研究、创新、孵化”，致力成为中国全面提升乡村创客能力最优秀的学习与实践平台。学院自2016 年5 月成立至今，成功举办超过200 期民宿研学，成熟路线有：苏州、莫干山、大理、厦门、松阳和成都。另外还发起了乡创大会苏州树山站、第二届上海国际民宿展、乡创私董会（苏州、南京、昆明站）、乡创海外研学（日本、台湾站）、乡创慕课频道，编制了乡创民宿创业教材《江南制造》。服务学员超过5 万名，成功辅导数百位学员乡村创业。其中5 位学员获得浙江省最高的白金宿评级，在2020 年10 月30 日借宿发布的黑松露奖评选中，3 位学员入选民宿排行榜主榜TOP50，1 位学员入选新锐榜TOP10。作为国内专业从事乡村产业系统培训平台，为乡镇政府、返乡青年、乡村创客等，提供包括乡村民宿、非遗手工传承、共享农庄、乡产微商网店、整村改造等一站式系统专业培训。目前在国内已有12 个城市设有分支机构，是一家集乡村培训、规划顾问、IP 导入项目孵化、运营管理为一体的“纵贯线”乡村振兴产业机构。创客导师、天使投资人；曾经作为企业顾问，从事了20年企业咨询和人才管理服务。2015年与乡伴文旅创办人朱胜萱一起创立乡伴创客学院，已帮助数百位学员成功民宿创业。十多年前她在瑞士读酒店管理，2018年离开了管理七年的花间堂。她说：“那些植下的梦想，会随着这个花的种子生根发芽，也许有天会成长为一棵大树，结出硕果累累。” 于是2019年4月，理想村里有了树果。曾任莫干山裸心谷度假酒店培训经理；先后任职于新加坡丽星邮轮、莫干山悠然九希度假村、德清新雅兰大酒店；从酒店人转型成为民宿店长、培训经理和民宿主理人。
新莫干山人，主管乡伴文旅集团工程设计类项目，在莫干山深耕超过10年，见证了莫干山民宿的快速发展和目前所遇到的问题，对民宿商业模式、选址、设计、建设和运营均有独到的见解。订单来了是民宿操作系统PMS领域的一匹黑马，2年内占领了高端品牌民宿70%的市场，是目前民宿大数据和线上营销方面的领导品牌。
目前订单来了拥有：团建来了、民宿分销、民宿自媒体运营等衍生民宿服务。付费专栏《从选址到转让，民宿运营手册》阅读量累计2500万+宅村网（zcuns.com 乡村闲置资源交易平台）创办人3 如隐 ·小佐居 浙江丽水 吕科健 最受游客欢迎的浙江民宿TOP5、中国最佳民宿TOP12、丽水山居精品民宿一类示范项目第一名4 光荫里 江苏南京 吴昊 2020年紫微星空间设计民宿5 不如闲居 江苏昆山 左权 2018年昆山十大民宿10 蝶梦山丘 江苏南京 邰青轩 紫微星奖2020年TOP10焦点人物13 村上酒舍 浙江衢州 黑孩 浙江首批白金宿、乡村遗产酒店示范项目14 水岸边 江西婺源 於慧芳 2020借宿黑松露奖TOP50、乡村遗产酒店示范项目16 雅安小茶院 四川雅安 鲁尚靖 2020借宿黑松露奖新锐TOP1017 卡夫卡定制酒店 广西涠洲岛 凡凡 2020借宿黑松露奖TOP5018 itree爱树 广东惠州 谢添炜 2020借宿黑松露奖TOP5019 青籁度假别墅 浙江宁波 赖赖 浙江第二批金宿20 青峰仙居 江苏溧阳 周欣 紫微星奖2020年度度假目的地民宿22 大隐至乐 湖北武汉 丁丁 2020年度海峡两岸最佳旅拍民宿32 桃源人家民宿 湖北十堰 王启迪 2020年度最美民宿女主人、2020年最佳民宿品牌39 五峰山四季慢谷 浙江安吉 计闽军 安吉民宿协会会长40 易亩田 广西桂林 肥不腻 阳朔十佳优质民宿、阳朔民宿协会副会长46 瓦蓝旅居 云南丽江 别人 丽江民宿协会执行会长49 知谷-1984 上海崇明 刘庆崇明民宿协会会长52 BIG HOUSE 1915当代艺术中心 湖北武汉 米阳文
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2023-04-13
