【资产拍卖】—福州市市中心,上下杭景区旁精装住宅.

今天的主角，近来对房百通拍卖有所关注的人都知道——苍霞新城嘉华园。一个近乎没有缺点的市区住宅。

众多周知，福州市区面积狭小，核心地段更是寸土寸金。 苍霞新城嘉华园在地段上的优势毋庸讳言，所以，不论福州楼市是冷是热，这样的地段优势让这个房源竞争优势很大。

李嘉诚的买房箴言不论啥时候都要记得呀，“买房，地段、地段、还是地段！”

有趣的是，项目虽然地段优势明显、开发商的品牌也不错，市场挂拍均价在2.5万—2.6万/平方米之间，但是目前拍卖起拍价2.3万/平方米，不管是配套还是环境都非常适合刚需人群；

1、小户型抢手

虽然福州市民手里的小钱钱很多，但楼市趋冷的当下，这个单价价位，吸引的主要还是刚需客。

项目的特色在于公摊面积小，还是精装现房，46平可做二居室一厅一卫，自然吸引了大量的刚需客。

房子说到底也是一个商品，讲究个物美价廉，关键是，物美价廉了，还能买得起。对于市区户口的刚需客来说，买一套46平方的房子，起拍价仅需108万，三成首付政策下，只需32万的首付就能拿下。

有的人觉得32万也很贵，但和前两年福州楼市的火爆，首付动辄120万+相比，房百通拍卖的标的确实是良心价。

1、位置好：景区在畔，对望上下杭历史文化街区，学府环绕，台江三小，福州四中等全龄教育再侧，福州二环内，台江重点区位，妥妥的市中心地段，区域价值贵不可言；

2、配套齐全：紧邻地铁1号线达道站，同时临近上下杭苍霞及烟台山两大历史风貌区，周边还布局有福州市一医院、东百优品城、中亭街、江滨公园等生活医疗休闲配套。

3、交通便利：城市交通线密布，出行十分方便，出门就有公交站，旁边还有地铁1号线达到地铁站，公交线路通达全城，便捷通达全福州；

4、房源装修精致典雅，处处透露温馨，格局方正，南北通透，采光充足，动静分离，空间利用率高，功能分区明确，小面积大作为，适合刚需或投资出租皆可；